企業保証、規制緩和とは?

企業保証とは?

住宅ローンの場合、
一般的に金融機関では、債権保全のために、
融資対象物件に対する抵当権の設定以外に、
連帯保証人を立てるよう求めます。

 

提携ローンの場合には、
その提携企業が、連帯保証人(企業保証)
になっている融資方式があります。

提携会社の企業保証とは?

提携会社の企業保証により融資する方法には、
次のようなものがあります。

 

■その会社の従業員に対してするもの

 

■建築・不動産業者等が自社の物件の購入者に対してするもの

企業保証による住宅ローンの仕組みは?

企業保証による住宅ローンの仕組みについては、
次の2つがあります。

 

■企業の包括保証のみに依存する方法

 

■企業の包括保証に加えて、金融機関が融資対象物件に抵当権を設定する方法

規制緩和とは?

都市開発事業には、
次のような様々な規制措置がとられています。

 

■都市計画法による線引き 
⇒ 市街化区域、市街化調整区域

 

■開発許可制度
■用途地域・地区とこれに連動する建築基準法の建ぺい率・容積率
■国土法の土地取引届出制 
⇒ 取引価格、使用目的への行政指導

 

■地方自治体の開発指導条例(要綱)...など

 

規制緩和というのは、これらの規制を
民間活力活用推進等のために緩和することをいいます。

 

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